Courir après les loyers
Les locataires paient dans l'application. Vous voyez qui a payé et qui n'a pas payé sans envoyer un seul rappel vous-même.
Gérez tout l'immeuble
depuis un seul endroit.
Perception des loyers, entretien, inspections, vérification des locataires et documents. Pour les gestionnaires, les locataires et les courtiers, en français et en anglais.
Quatre personnes, un seul dossier d'immeuble.
La plupart des logiciels donnent un tableau de bord au gestionnaire et un courriel à tous les autres. Ici, le locataire, le courtier et l'entrepreneur travaillent dans le même dossier, donc rien n'a besoin d'être réacheminé à qui que ce soit.
Gestionnaire d'immeuble
État des loyers, demandes ouvertes et historique d'inspection pour chaque logement, sans avoir à demander de suivi à personne.
Locataire
Paie son loyer, signale un problème avec photos à l'appui et consulte son bail sans écrire pour en obtenir une copie.
Courtier locatif
Planifie les visites, vérifie un candidat et dépose le bail signé directement dans le dossier du logement.
Entrepreneur
Ouvre la demande, voit les photos, répond dans le même fil et la ferme une fois le travail terminé.
Le produit, pour vrai.
Voici l'écran que voit un locataire quand quelque chose brise, et c'est là que commence vraiment la journée dans un immeuble géré.
Le logement est déjà identifié. Personne ne dépose une demande sur le mauvais logement, donc personne n'a à deviner de quel logement il s'agissait.
Photos et vidéo s'attachent au signalement. L'entrepreneur arrive en sachant ce qu'il vient réparer, au lieu de repasser une deuxième fois pour les pièces.
L'autorisation d'entrer est demandée dès le départ. Cette seule question, c'est habituellement deux appels et un après-midi perdu.
Et ensuite, sans que personne n'ait rien à faire suivre.
Ce seul envoi déclenche tout le reste. Voici la même demande vue des trois autres postes de l'immeuble.
01 / Le locataireLa signale une seule fois.
Il choisit le logement qui est déjà le sien, le type de problème, joint la photo et répond à la question d'accès. Quarante secondes, à onze heures du soir, sans personne à appeler.
Il suit l'état de sa demande au lieu de téléphoner pour la connaître.
02 / Le gestionnaireLa voit sur le logement.
La demande arrive sur la fiche du logement, à côté du bail, de l'historique des paiements et des trois dernières réparations. L'assigner est une seule action, pas un fil de courriels.
Aucune boîte de réception à trier, aucun immeuble à deviner.
03 / Le sous-traitantArrive en sachant quoi faire.
Le plombier, l'électricien ou le technicien en électroménagers ouvre la demande avec l'adresse, les photos et l'autorisation d'accès déjà dedans. Rien à créer, rien à retenir.
Une seule visite au lieu d'un constat, d'un aller-retour pour les pièces et d'un deuxième rendez-vous.
04 / Le propriétaireLit le chiffre.
La facture se referme sur le même logement : ce que coûte un appartement donné devient une donnée affichée plutôt qu'un chiffrier à monter en janvier.
Il voit l'immeuble sans demander à personne de préparer un rapport.
La demande du locataire ci-dessus est une saisie d'écran. Les quatre écrans par rôle sont construits sur le même modèle de données, avec un immeuble d'exemple : aucun vrai locataire, bail ou facture n'apparaît sur cette page.
Ce que vous arrêtez de faire.
Chercher la paperasse
Baux, avis, règlements et certificats rangés sur le logement auquel ils appartiennent.
Vous répéter
Les demandes arrivent avec photos et fil de discussion. Les entrepreneurs se joignent gratuitement.
Oublier des dates
Visites, inspections et renouvellements sur un seul calendrier, avec des rappels qui partent tout seuls.
Discuter des dommages
Les inspections d'entrée et de sortie sont côte à côte, avec photos et horodatage. Quand un dépôt est contesté, vous avez le dossier plutôt qu'un souvenir.
Faire rouler deux systèmes
Le français et l'anglais dans la même application, au choix de chaque personne. Un immeuble bilingue n'a pas besoin de deux séries d'avis, de deux gabarits, ni de quelqu'un qui traduit une demande de réparation à neuf heures du soir.
Le locataire choisit sa langue. Le propriétaire aussi. Ni l'un ni l'autre n'est votre problème.
Tout ce qui concerne un logement, sur le logement.
Pas dans un dossier qui porte son nom, pas dans une boîte de réception, pas dans la tête de quelqu'un. Le bail, les paiements, les réparations, les inspections et les photos sont tous rattachés au même dossier, donc c'est l'immeuble qui répond à la question, pas vous.
- Bail
- Paiements
- Demandes
- Inspections
- Documents
1450 rue Marchevert, logement 101
C'est tout le produit. Tout le reste de cette page en découle.
Conçu pour votre façon de gérer.
Vous possédez l'immeuble et vous le gérez vous-même.
De un à vingt logements, sans bureau ni personnel. Le travail se fait entre deux autres tâches, sur un téléphone.
Le loyer arrive dans l'application, pas par virement que vous devez rapprocher à la main.
Un seul calendrier pour les visites, les réparations et les inspections, avec des rappels que vous n'avez pas eu à programmer.
Tout sur un téléphone, parce que le travail se fait dans les dix minutes entre deux autres choses.
Vous gérez des immeubles pour des propriétaires qui veulent voir les chiffres.
Plusieurs immeubles, une petite équipe, et des propriétaires qui posent des questions auxquelles il faut une réponse prête.
Analyses de portefeuille sur tous les immeubles, plus un rapport par immeuble qu'un propriétaire peut réellement lire.
Utilisateurs administrateurs illimités à partir du forfait Affaires, pour que votre équipe ne soit pas une ligne de facture.
Facturation par immeuble qui correspond à votre façon de facturer les propriétaires, au lieu d'une facture globale à répartir.
Vous percevez des charges et vous devez pouvoir tout prouver.
Un conseil qui change chaque année, et des dossiers qui doivent survivre à celui qui tient le cartable.
Perception des charges avec une trace écrite, pour que qui a payé quoi et quand soit une donnée plutôt qu'un souvenir.
Documents rangés par logement, y compris les règlements, certificats et avis, accessibles au prochain conseil.
Avis envoyés et consignés au même endroit, pour qu'une date de remise ne soit jamais matière à débat.
Vous êtes payé quand le logement est loué.
Visites, vérifications et signatures, comprimées en le moins de jours possible.
Vérification avant la signature, pour qu'une enquête de préqualification ne retarde pas le bail.
Un calendrier de visites que les candidats réservent eux-mêmes, au lieu de onze messages pour trouver un mardi.
Courtiers illimités sans frais additionnels, pour qu'ajouter un collègue à une inscription ne coûte rien.
Vous recevez le mandat avec les photos déjà jointes.
Plomberie, électricité, CVAC, entretien ménager, déneigement. Vous travaillez pour plusieurs immeubles et aucun ne vous avise de la même façon.
La demande arrive complète, avec le logement, les photos et si vous pouvez entrer en l'absence du locataire. Vous soumissionnez une fois au lieu de vous déplacer pour aller voir.
Vous répondez dans le même fil, pour que le gestionnaire, le locataire et vous lisiez une seule conversation plutôt que trois.
Ça ne vous coûte rien. L'immeuble paie le logiciel. Vous êtes ajouté comme contact et vous continuez de travailler comme vous le faites déjà.
Dites-nous ce que vous gérez.
Une courte démo sur votre propre portefeuille, pour voir si ça vous convient avant que quiconque parle de contrat.
On arrive préparés. Dites-nous l'allure du portefeuille et la démo part de votre situation plutôt que d'une visite générique.
Des forfaits transparents. Les forfaits propriétaires sont affichés ci-dessous. Dès 50 portes, nous préparons une soumission adaptée à votre organisation.
Français ou anglais. Selon ce que vous et vos locataires préférez.
Forfaits propriétaires
Un forfait adapté à votre portefeuille.
Un mois civil plus une semaine gratuits. Carte enregistrée chez Stripe; aucun prélèvement pendant l’essai.
Les mêmes outils complets pour chaque propriétaire. Le prix évolue avec la taille de votre portefeuille, pas avec les fonctions que vous débloquez.
Petit
1–10 portes
49 $ CA / mois
Pour vos premiers logements : regroupez loyers, documents et entretien.
4.90 $ CA par porte/mois à pleine capacité
- Rassemblez vos premiers logements dans un seul espace.
- Suivez chaque loyer et chaque demande d’entretien.
- Jusqu’à 10 logements, sans fonctions essentielles à acheter en plus.
Moyen
11–24 portes
89 $ CA / mois
Pour un portefeuille en croissance : suivez vos immeubles et coordonnez votre équipe dans un seul espace.
3.71 $ CA par porte/mois à pleine capacité
- Comparez vos immeubles depuis votre tableau de bord.
- Coordonnez locataires, gestionnaires et fournisseurs.
- Jusqu’à 24 logements pour un prix mensuel fixe.
Grand
25–49 portes
149 $ CA / mois
Pour un portefeuille plus important : gardez une vue sur les finances et les opérations de vos immeubles.
3.04 $ CA par porte/mois à pleine capacité
- Gardez une vue d’ensemble d’un portefeuille de plusieurs immeubles.
- Suivez les finances et les travaux sans multiplier les fichiers.
- Jusqu’à 49 logements, avec un coût par porte réduit à pleine capacité.
Corporation
50+ portes
Sur mesure
Pour les organisations qui gèrent 50 logements locatifs ou plus.
- Pour 50 logements ou plus, selon votre portefeuille réel.
- Présentez votre structure et vos besoins à notre équipe.
- Portée et prix confirmés dans une soumission avant engagement.
Indiquez votre nombre de logements et les besoins de votre organisation. Nous confirmerons ensemble la portée et le prix.
Nous contacterLes outils inclus dans tous les forfaits
- Immeubles et logements — centralisez les renseignements sur vos propriétés et locataires.
- Indicateurs du portefeuille — visualisez revenus, dépenses et perception des loyers.
- Suivi des loyers — consultez les soldes, l’historique des paiements et les reçus.
- Baux et documents — classez vos fichiers par propriété et location.
- Demandes d’entretien — attribuez les travaux et suivez leur progression.
- Votre équipe connectée — accès par rôle, messagerie et notifications.
- Accès web et mobile — gérez votre portefeuille où que vous soyez.
Nouveaux propriétaires : confirmez votre abonnement chez Stripe ci-dessous pour recevoir votre code personnel par courriel. La carte est enregistrée maintenant; les prélèvements commencent seulement après l’essai. Les propriétaires inscrits peuvent s’abonner depuis leur compte en conservant leur essai restant.
Une porte correspond à un logement locatif. Votre forfait couvre le total de vos immeubles.
Un mois civil plus une semaine gratuits, à partir de la création du paiement Stripe. Stripe affiche la date du premier prélèvement. Les prélèvements mensuels commencent automatiquement après l’essai, sauf annulation avant sa fin. Taxes applicables en sus. Accès mobile inclus.
Locataires, gestionnaires, agents et fournisseurs : accès gratuit.
Les questions qu'on nous pose vraiment.
Combien ça coûte ?
Propriétaires : 49 $ CA/mois pour 1–10 portes, 89 $ pour 11–24 et 149 $ pour 25–49; devis personnalisé dès 50 portes. Un mois civil plus une semaine gratuits. Enregistrez votre carte chez Stripe pour recevoir votre code; les prélèvements mensuels commencent après l’essai, sauf annulation préalable. Taxes en sus. Locataires, gestionnaires, agents et fournisseurs : accès gratuit. Accès mobile inclus.
Comment les locataires paient-ils leur loyer ?
Dans l'application, par eux-mêmes. Vous obtenez un registre de qui a payé et quand, au lieu de rapprocher des virements avec un chiffrier au début de chaque mois.
Est-ce que ça fonctionne en français ?
Oui. Français et anglais, et chaque personne choisit la sienne, donc un immeuble bilingue n'a pas besoin de deux systèmes ni de deux séries d'avis.
Puis-je transférer mes baux et documents actuels ?
Oui. Les documents sont rangés sur le logement auquel ils appartiennent, donc un bail, un avis et un rapport d'inspection du même logement vivent ensemble. Montez le premier immeuble pendant la démo et vous verrez le temps que ça prend.
Faites-vous la vérification des locataires ?
La vérification se fait à même le processus de candidature, avant la signature du bail, pour qu'une enquête ne retarde pas la date d'emménagement.
Et les entrepreneurs avec qui je travaille déjà ?
Ajoutez-les et ils traitent les demandes directement, avec les photos et le fil sous les yeux. Vous gardez les corps de métier en qui vous avez confiance au lieu de passer au réseau de quelqu'un d'autre.
Voyez-le sur votre propre immeuble.
Amenez un immeuble à la démo. Si ça ne vous fait pas gagner du temps de façon évidente, vous aurez perdu une demi-heure.